都市と自然が調和した
住まう人に優しい街
都心の賑やかさと四季折々の自然を感じられる益城町。
熊本の玄関口としてICや空港などアクセスが整ったエリアです。
「クロスウェイ広安西」は、学校や商業施設・公園など住まう人に寄り添った街です。
全105区画のゆとりある空間で、穏やかな新生活と新しい出会いをみつけませんか？
AREA分譲区画
全105区画の美しい景観と
「開発面積8.2haの広大なスケール
| 区画番号 | 敷地面積 | 坪 数 | 販売価格 |
|---|---|---|---|
| 3-3 | モデルハウス | ||
| 3-4 | 〃 | ||
| 4-5 | 181.54㎡ | 約54.91坪 | 1,010万円 |
| 4-11 | 187.42㎡ | 約56.69坪 | 1,120万円 |
| 5-2 | 申込中(予約) | ||
| 5-4 | 契約済み | ||
| 5-5 | 契約済み | ||
| 5-8 | 193.29㎡ | 約58.47坪 | 1,300万円 |
| 区画番号 | 敷地面積 | 坪 数 | 販売価格 |
|---|---|---|---|
| 5-13 | 契約済み | ||
| 5-14 | 199.87㎡ | 約60.46坪 | 1,210万円 |
| 5-16 | 199.87㎡ | 約60.46坪 | 1,340万円 |
| 6-1 | 195.01㎡ | 約58.99坪 | 1,190万円 |
| 6-6 | 申込中(予約) | ||
| 6-11 | 198.67㎡ | 約60.09坪 | 1,200万円 |
| 7-2 | 200.00㎡ | 約60.50坪 | 1,070万円 |
| 8-7 | 199.80㎡ | 約60.43坪 | 1,140万円 |
SET PLAN
住まう人に優しい街
「クロスウェイ広安西」と
谷川建設のこだわりの住まいで描く
未来へのプランをご提案いたします。
COMING SOON...
美しい景観を形成・維持
するために
暮らしやすい住環境と美しい街並を形成・維持するための「街並みガイドライン」を設けております。
この地に暮らす皆さまが安全で快適に住める街になるようご協力をお願いいたします。
街並ガイドライン
駐車場について
- 道路と平行に設ける場合は境界から 3.5m 程度の駐車スペース等を設け、化粧敷石部分に車がはみ出さな いようにしてください。
- 駐車場を道路と直角に設ける場合は境界から 5.5m 程度の駐車スペースを設けてください。
舗装について
- 街並みの統一するため道路境界より 34cm は化粧敷石（ユニソン／カッシア・フラミア）とします。
隣地との境界について
- ブロックの設置は、道路境界から 36 cm後退した位置からとし、道路境界までの隣地境界との間は縁石、ピンコロ石等の見切り材で仕上げることとする。
- 隣地間には普通ブロック+フェンスを設置してください。
※11 街区の東側擁壁がある場所は、転落防止の為フェンス高さ 1m まで可とします。 - 駐車場と宅地との段差は化粧ブロック（ユニソン「リゲル」／色はリネアブラウン）で統一してください。
- 境界ブロック上のフェンスは （LIXIL「アルメッシュフェンス 1・2 型」／色はシャイングレー）とします。
- 道路側のみ目隠しフェンスを設置可能です。
照明・アンテナについて
- 防犯と夜間の景観を考慮し、アプローチ部分にガーデンライト(明暗センサー式)を 1 本以上設置してください。(LIXIL/美彩)
- 景観配慮の為、屋根の上にアンテナの設置は出来ないものとします。(壁付けは可)
植栽について
- 駐車スペースから宅地側には高木が植栽可能な 0.5~1.0m 程度の植栽帯を設け、高木、中木を中心に 植えてください。
- アプローチ周辺にシンボルツリー(高さ 2.5m 以上)はを 1 本以上し、サブツリーは(高さ 2m 以上)を 1 本以上植栽してください。
- 可能な限り緑化につとめてください。
建築物等の制限について
- 当分譲地は住宅用地とし、3 階建ては不可とします。
- 壁面後退は 1m以上としています。但し、外壁(またはこれに代わる柱の中心線)の長さの合計が 3m 以下であれば、後退距離を満たさなくてもよいとする緩和措置を設けています。
- BOX 型ガレージ(車・バイク)は不可とします。(カーポートは可)
- 屋根及び外壁の色彩は、落ち着きのある色を使用ください。
- 地盤高の変更は、造成仕上がり地盤高より 15 cm増までとします。
※減は不可とします。
但し、駐車場の切り下げ、外構工事による高木植栽の為のマウンドアップ地ならしは可とします。
低炭素の環境設備について
- CO2 の削減・減災防災・SDGsを取り入れた街づくり行うため、以下の設備を設置ください。
①家庭用燃料電池 エネファーム ②太陽光発電システム ③水処理装置 エルセ ④雨水タンク
建築物の屋根及び外壁の色彩について
- 着色及び塗装していない材料で仕上げたものは制限の対 象外とします。
- 見付面積(鉛直投影面積)の5%以下に基準値を超えるアクセント色とし て使用する色は、制限の対象外とします。
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LOCATIONロケーション
教育施設や生活を便利にする
施設が充実した街
保育園、小学校が安心の徒歩圏内。
徒歩圏内に保育園や幼稚園、小学校など教育施設が充実した子育てにおすすめの環境。
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ひろやすにし保育園
徒歩4〜6分（約280〜460m） -
益城町立広安西小学校
徒歩2〜5分（約160〜370m）
スーパーや公共施設が身近に。
日常生活に欠かせない・スーパーや公共施設・病院などが揃った便利な立地。
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ショッピングモールさくらの森
車で2〜3分（約1,280〜1,360m） -
グランメッセ熊本
徒歩5〜8分（約390〜610m）
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九州産交バス
「グランメッセ前」バス停
徒歩11〜12分（約810〜930m） -
九州自動車道「益城熊本空港」IC
車で2分（約850〜970m） -
香りの森
車で3分（約1,490〜1,520m） -
益城町役場
車で5分（約2,740〜3,000m）
MAP
交通機関
- 九州産交バス「グランメッセ前」バス停
- 徒歩11〜12分（約810〜930m）
- 熊本市交通局「健軍町」電停
- 自転車で16〜17分（約3,700〜3,880m）
- 九州自動車道「益城熊本空港」IC
- 車で2分（約850〜970m）
教育施設
- ひろやすにし保育園
- 徒歩4〜6分（約280〜460m）
- 広崎保育園
- 徒歩11〜13分（約810〜990m）
- 益城町立益城第二幼稚園
- 自転車で6分（約1,230〜1,390m）
- 益城町立広安西小学校
- 徒歩2〜5分（約160〜370m）
- 益城町立益城中学校
- 徒歩23〜26分（約1,780〜2,020m）
買物施設
- セブン-イレブン 益城福富店
- 自転車で5〜6分（約1,020〜1,270m）
- ショッピングモールさくらの森
- 車で2〜3分（約1,280〜1,360m）
- アタックス 益城店
- 車で3分（約1,580〜1,630m）
- ドラッグストアコスモス 惣領店
- 車で3分（約1,700〜1,750m）
- サンロードシティ熊本
- 車で5分（約2,910〜3,000m）
金融機関
- 惣領郵便局
- 車で3分（約1,500〜1,550m）
- 肥後銀行 広安支店
- 車で3分（約1,630〜1,680m）
- 熊本銀行 益城支店
- 車で3分（約1,740〜1,790m）
医療機関
- さくら病院
- 徒歩10〜11分（約760〜860m）
- 益城病院
- 車で2〜3分（約1,170〜1,400m）
- 熊本市民病院
- 車で5分（約3,070〜3,150m）
公園・公共施設
- セブン-イレブン 益城福富店
- 徒歩1〜3分（約10〜240m）
- ショッピングモールさくらの森
- 徒歩12〜15分（約950〜1,170m）
- アタックス 益城店
- 車で3分（約1,490〜1,520m）
- ドラッグストアコスモス 惣領店
- 徒歩5〜8分（約390〜610m）
- サンロードシティ熊本
- 車で5分（約2,740〜3,000m）
【全体概要（保留地）】●名称／クロスウェイ広安西●所在地／熊本県上益城郡益城町（益城台地中土地区画整理事業地内）●交通／現地より九州産交バス「グランメッセ前」バス停まで徒歩11〜12分●開発面積／8.2ha●都市計画／市街化区域●用途地域／第1種住居地域、第2種住居地域、第1種中高層住居専用地域●建ぺい率／60%（第1種住居地域、第2種住居地域、第1種中高層住居専用地域）●容積率／150%（第1種中高層住居専用地域）、200%（第1種住居地域、第2種住居地域）●地目／宅地（換地処分後）●総区画数／105区画（うち、谷川建設区画：27区画）●道路幅員／約6.0m（アスファルト舗装）●私道負担／なし●設備／電気：九州電力（他の電気小売事業者の選択も可能です）●ガス／西部ガス●水道／公営水道●下水／公共下水道●雨水／側溝●使用収益開始／2024年4月予定（第1工区）、2025年4月予定（第2工区）●換地処分公告／2025年11月予定●その他／建物の建築に際し、「エネファーム」「太陽光発電機」「雨水貯留タンク」「水処理装置エルセ」の導入が必須となります。良好な「まちなみ」を形成するため「街並みガイドライン」を定めています。買主は、同ガイドラインの内容を遵守してください。住宅ローンは、熊本銀行の保留地ローンのみが利用可能です。保留地のため換地処分後に所有権移転登記等の登記費用が、別途必要となります。水道加入金（口径13mmの場合）（税込）（66,000円）、および検査手数料（2,200円）等が、別途必要となります。下水道受益者負担金（@370円/㎡）が、別途必要となります。
【株式会社谷川建設〈建築条件付宅地〉】〈第1期販売概要〉●今回販売区画数／16区画●土地面積／181.54㎡（4-5）〜200.39㎡（3-4）●販売価格／1,010万円（4-5）〜1,350万円（3-3）●土地売主・建物請負／株式会社谷川建設 熊本支店／〒862-0950 熊本県熊本市中央区水前寺1-18-18 TEL096-386-2100●宅建業免許／国土交通大臣免許（12）第002861号●建設業許可／国土交通大臣許可（特-4）第8964号●所属団体／（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（一社）九州不動産校正取引協議会加盟●備考／先着順につき、売約済みの際はご容赦ください。
〈建築条件付宅地について〉この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に株式会社谷川建設と住宅建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。この期間に建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預かりしている金銭は全額（契約書に貼付した収入印紙代は除く）無利息にて返還いたします。
※掲載の区画図は、計画図を基にした完成予想図で、実際とは多少異なる場合がございます。また、電柱・支線等の追加・位置の変更が生じる場合がございます。
【株式会社谷川建設〈建築条件付宅地〉】〈第1期販売概要〉●今回販売区画数／16区画●土地面積／181.54㎡（4-5）〜200.39㎡（3-4）●販売価格／1,010万円（4-5）〜1,350万円（3-3）●土地売主・建物請負／株式会社谷川建設 熊本支店／〒862-0950 熊本県熊本市中央区水前寺1-18-18 TEL096-386-2100●宅建業免許／国土交通大臣免許（12）第002861号●建設業許可／国土交通大臣許可（特-4）第8964号●所属団体／（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（一社）九州不動産校正取引協議会加盟●備考／先着順につき、売約済みの際はご容赦ください。
〈建築条件付宅地について〉この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に株式会社谷川建設と住宅建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。この期間に建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預かりしている金銭は全額（契約書に貼付した収入印紙代は除く）無利息にて返還いたします。
※掲載の区画図は、計画図を基にした完成予想図で、実際とは多少異なる場合がございます。また、電柱・支線等の追加・位置の変更が生じる場合がございます。
